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Veranda facile e senza permessi: cosa occorre sapere per realizzarle

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Se vuoi goderti il comfort di una bella veranda sia d’estate che d’inverno senza incorrere in inutili sanzioni o essere costretto a smantellare il tutto a causa del sequestro posto dagli organi di controllo, allora devi assolutamente leggere quello che ho da dirti.

Normalmente, tutti dicono che, per realizzare una veranda, è necessario richiedere le autorizzazioni al Comune di residenza.

E se il manufatto concerne l’interno del condominio, bisogna interloquire anche con i condomini.

Poi, occorre prestare attenzione a cosa dice la normativa.
A tal proposito, devi sapere che le regole possono variare da Comune a Comune, per cui ti consiglio di consultare il Regolamento Edilizio del tuo.

Al di là delle norme locali, la Giurisprudenza dà rilievo all’amovibilità dell’opera, nel senso che è importante capire se la veranda da realizzare rappresenta un manufatto che è possibile rimuovere senza opere di demolizione ed ha carattere temporaneo.

Tutto ciò premesso, è possibile costruire o installare una veranda senza permessi?

In linea di massima, i manufatti amovibili e di modeste dimensioni possono essere installati anche con una comunicazione di inizio lavori al Comune.

Le strutture che invece implicano un aumento della volumetria necessitano di permesso di costruire.

Capisco la tua frustrazione al solo pensiero di dover spendere un mucchio di soldi per ottenere tutte le autorizzazioni del caso e di dover vedere la casa impestata da polvere, opere murarie e operai.

So bene cosa significa perché è capitato anche a me e ho un’idea abbastanza chiara della somma da spendere per ottenere un risultato di un certo livello.

Perciò FAI ATTENZIONE: se ti affidi a gente facilona, rischi pesanti sanzioni. E se non valuti attentamente e approfonditamente il caso, rischi di spendere più del dovuto.

La costruzione di una veranda rappresenta un’operazione da affrontare con la massima cautela sia per non incorrere in un abuso sia per ottenere il livello di comfort e benessere desiderato.

E allora, in base a quali elementi decidere per ottenere la MINIMA SPESA e il MASSIMO RISULTATO possibile?

Facciamo un piccolo passo indietro e operiamo una distinzione tra i possibili casi:

TETTOIA

La tettoria è una struttura intelaiata rigida che pertanto non ha carattere di amovibilità.
In tal caso, può essere indispensabile il Permesso di Costruire e richiedere il Nulla Osta ai condomini in caso di edificio multipiano.

E se questa tettoia va realizzata su un terrazzo, bisogna allegare anche un progetto strutturale.

PERGOLE O PERGOTENDE

La giurisprudenza (sentenza 1481/2012) ha caratterizzata le pergole come strutture leggere, aperte sui lati e facilmente amovibile in quanto solamente destinata a creare ombra.

La particolarità della pergola sta nella sua copertura che, a differenza della tettoria, è discontinua e amovibile.

La realizzazione di un pergolato potrebbe rientrare nelle costruzioni ornamentali per la sistemazione di spazi esterne e potrebbero richiedere solo la SCIA.

VERANDE

La veranda è una struttura completamente chiusa per cui costituisce un aumento della volumetria dell’edificio oltre che una modifica della sua sagoma.

Inoltre è una struttura fissa, duratura.

Per dar vita ad una veranda, bisogna verificare che l’immobile abbia ancora della volumetria residua e richiedere il Permesso di costruire e chiedere il Nulla Osta ai condomini.

Se VUOI COSTRUIRE UNA STRUTTURA SENZA PERMESSI l’unica soluzione è realizzare PERGOTENDA. 

La PERGOTENDA è una struttura costituita da due pali poggiati sul pavimento di un terrazzo a livello e da quattro traverse con binario di scorrimento a telo in pvc, ancorata al sovrastante balcone e munita di copertura rigida a riparo del telo retraibile.

La pergotenda non configura né un aumento del volume e della superficie coperta, né l’alterazione del prospetto o della sagoma dell’edificio cui è connessa. Va pertanto qualificata come arredo esterno, di riparo e protezione, funzionale alla migliore fruizione temporanea dello spazio esterno all’appartamento cui accede ed è riconducibile agli interventi manutentivi liberi, ossia non subordinati ad alcun titolo abilitativo ai sensi dell’art. 6, comma 1, del Testo Unico Edilizia (d.P.R. 6 giugno 2001 n. 380).

Qualunque sia la tua scelta, Finestre Senza Pensieri è l’unico sistema in grado di garantirti IL RISULTATO CERTO E GARANTITO DI UNA VERANDA FACILE e, se possibile, SENZA PERMESSI, come nel caso della pergotenda.

Finestre Senza Pensieri è il sistema con garanzia 100% di riuscita per realizzare Verande, Pergole, Tettoie e Pergotende.

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